问题 | 购房定金能管多久不退房 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
中国《民法典》并未确立关于定金最长有效期的明确规定。
规范上允许当事人一方向另一方支付定金以承担债务之担保责任。 在债权人依约履行债务之后,定金应当依法用于抵销价款或予以退还。 若给付定金的债仅人未能按照约定履行其债务,则将丧失索回该部分定金的权利; 反之,收受定金的一方如未能按期履行债务,则需向对方双倍返还所收取的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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