在特定情况下，抵押物的处置即出售或转让担保人的房产是合规可行的。
若在特定条件具备时，假设担保人须负担保之责，但因债务人无力偿债，且经法定程序后仍无法清偿债务，此时便有可能采取出售或转让担保人房产以实现债权人的债权。
然而，在此过程中需严格遵守相关规定及程序。
举例来说，债权人必须首先通过诉讼等法律手段明确担保人的责任，并取得具有法律效力的判决书或裁决书。
在执行环节，我们将充分尊重并保护担保人的合法权益，例如为其留出合理时间履行其应尽职责，等等。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。