在办理担保业务时，贵司需高度重视以下几个环节:
首先，抵押合同中应当明确规定抵押人与不动产物权人的身份必须保持一致；
其次，对于抵押登记及保险费用的承担方，需要在协议中具体确立；
再次，若抵押人系以公司法人作为主体，贵司应要求其提交相应的公司章程；
然而，最为重要的还是对抵押财产真伪的审查，以及进一步确认相关资产是否属于法律明文禁止交易之物，或是难以流转且无法处置的物品，以及抵押人是否实际享有该等财物的所有权。

《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。