关于房屋抵押的阐述，实际上是指在法律规定下，需要将房屋与土地进行合并抵押，其初衷仅仅在于应对当土地使用权与房屋所有权分别归属于两方权利主体所引发的利益冲突。
这并不是出于强行扩大抵押权实效的目的。
我们允许房屋所有权与土地使用权可以共同参与拍卖活动，然而，抵押权的实效无法涉及到未经约定的部门，因为抵押权人对于这些没有明确约定的内容并不具有优先接受的权益。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。