抵押合同的法律效力声道其作为一项协议，使得抵押人和抵押权人得以明确规定他们之间宣告成立的抵押权益。
抵押权益，就是双方当事人对于该笔交易的预期法律效应的体现。
在合同正式实施之前，尽管在合同中有明确的约定，但此时有关抵押权益的概念只是出于可能的状态，而非实质上已经确立。
直至财产抵押办理完毕，所有的可能性才会被转化为现实的抵押权益。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。