办理房屋他项权证所需提供以下资料明细如下:
1.房地产抵押申请书；
2.抵押人士身份证件；
3.婚姻状况证明文件（结婚证书或者户籍卡）或单身人士声明书；
4.贷款抵押协议文本；
5.房屋所有权证书及土地使用权限证明；
6.房屋估价报告或抵押财产价值协议书；
7.如由受托人代为办理者，请提供其本人有效身份证件以及具备法律效应的授权委托书。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。