在抵押权期限内擅自出售抵押房屋的行为在法律上并不构成违法犯罪，然而需取得债权人的明确许可。
在此保障期内，抵押权人依然有权要求其承担相应的担保责任。
对于抵押资产进行交易时，务必得到抵押权人的许可，并且处置所得款项应优先用于偿还银行贷款等债权人权益。
倘若物主已经全额偿清相关债务，则无需再承担任何担保职责。

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。