当一套房产作为抵押物时，需连带所在土地的使用权一同抵押；
对于已通过合法程序获取的国有土地上的房产进行抵押贷款时，要求该房屋所占有的国有土地使用权也必须同步抵押；
而若其抵押物为以出让形式拥有的国有土地使用权，那么在办理抵押手续时，需将该地块上的所有房屋同时抵押给银行；
针对乡（镇）与村级企业的土地使用权则禁止单独以附属物性质进行抵押；
若欲用乡（镇）、村级企业的建筑群落作抵押，则其所占据的那片土地的使用权也必须随房产所有权一起抵押给银行。

《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。