通常情况下，房地产抵押贷款的放款时间大约需花费15天至一个月不等，具体以各大银行的实际工作流程为准。
关于房屋抵押贷款的办理流程，其主要步骤如下：
首先，务必要在银行的运营机构开设活期存款账户；
其次，按照相关要求认真填写借款申请表格并严格遵照银行的指引送交所有必备的正式文件；接着，由银行驻场业务经理解释员或者委托指定的法律顾问展开详尽的家庭访问，对所递交的资料进行深入核实其真伪性、合规性以及完整程度等方面；
然后，银行会聘请社会认可的专业中介机构来对该房地产的市场价值进行全面且权威的估值；
最后，签署规范明确的借款合约即可。

《民法典》第四百一十六条
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。