房产权属证书是完全具备抵押贷款资质的可靠凭证。
为实施房产证抵押贷款业务，申请者必须满足多项严格的基本条件，包括拥有良好信用记录、具备稳定的职业和持续性的收入来源、能有效支付不低于购房总价款后方能进行防务评估价值50%的初次付款、并且须承诺同意将自己购置的房屋或者经贷款银行认可的其他稳妥资产作为抵押物。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。