在房屋被抵押给私人时，只需确保抵押合同符合法律规定并得以正式签署，即可生效。
为保护债权人权益，在借贷关系中，借款人或第三方不会改变房屋所有权的原有归属，而是将此财产·当作“抵押品”提交给债权人。
如果借款人无法按时偿还借贷本金和利息，或者出现了事先约定的实现抵押权的特殊情况，那么，债权人便有权利在此抵押房产上优先获得清偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。