在国家所制定的法律体系中，并未对物业向业主征收装饰装修保证金（即装修押金）的行为做出明确规定，这也就意味着物业对业主所征收的装修押金并不具备合法性。
尽管地产公司与业主之间签署的协议或者合同之中，可能会有关于装修押金的具体说明，但是由于此类条款被定性为形式化的约束条件，因为这些条款明显加大了业主的责任及义务，违反了公平正义的原则，所以极有可能被视作无效。
依据我国《规范物业收费通知》的相关内容，物业服务企业应严禁私自收取装饰装修的保证金以及装饰装修的管理费用。
对于已经收到的装修押金，物业服务企业应当在业主完成全部装修工作之后的第一个月内向其全额退款。

《民法典》第九百四十五条
业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。