问题 | 房屋拆迁的程序和流程是怎样的 |
分类 | 损害赔偿-消费权益 |
解答 |
律师解析:
房地产拆迁的执行程序包括以下步骤:
首先,完成《房地产拆迁许可证书》的申请及注册工作; 其次,由该城市的房地产管理部门对申请材料进行详细和严格的审查; 第三,经过严谨的审核后,赋予《房地产拆迁许可证书》权威性含量;接下来是发布隆重的《拆迁公告》以彰显项目的开始; 再者,公正公开地挑选和确立可靠的房地产评估机构作为专业的服务参考;紧随其后的是从实地入户调查取证,为评估结果的最终确定提供有力而全面的数据支持;再者,评选出的评估结果会依法予以公开; 最后,形成并递交详尽的《评估报告》以便为各方面提供准确信息;同样关键的环节还有签订《房地产拆迁补偿安排协议》,保障双方权益;在所有费用条件都谈妥的情况下,按照合同规定执行支付手续,完成资金结算;所有这些事项都完成后,就可以正式对原有建筑物进行有序且规范的拆除处理了。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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