1.离婚协议或法院判决书方面：这二者起着关键作用，要清晰地明确房屋究竟归属于哪一方，同时详细地提出房屋变更的具体要求，
2.不动产登记申请书：在填写时，需将诸如房屋的具体位置、面积、户型等详细信息逐一准确填写，不能有任何遗漏或模糊之处，这样才能为后续的产权变更登记提供准确的基础信息。
3.申请人身份证明：本人身份证是必不可少的，它能证明申请人的身份合法性。
除了身份证，可能还需要其他相关证件，如户口本等，以全方位地确认申请人的身份信息。
4.房屋所有权证：这是原房屋的产权证明，上面记载着房屋的各项信息，如产权人、建筑面积等。
在办理产权变更登记时，需将此证提交给不动产登记部门，以证明房屋的初始产权状况。
5.税票：它是涉及税费缴纳的重要凭证，明确了在房屋产权变更过程中需要缴纳的各种税费金额及缴纳情况。
只有提供了税票，才能证明税费的缴纳合规性。
6.离婚证及离婚财产分割协议公证：如果离婚过程中涉及到财产分割且需要公证，那么这两项材料就必须提供。
离婚证证明了婚姻关系的解除，离婚财产分割协议公证则进一步保障了财产分割的合法性和公正性。
7.其他相关证明材料：
办理时，必须由双方共同申请，将上述所有材料一并提交给不动产登记部门。
不动产登记部门会对这些材料进行严格审核，只要符合规定的，就会予以办理产权变更登记。
需要注意的是，不同地区在具体材料要求上可能会略有差异，所以在办理之前，最好提前咨询当地的不动产登记部门，以避免因材料不齐或不符合要求而耽误办理时间。

案情回顾:

小朱与小李离婚，在办理房屋产权变更登记时产生争议。小朱认为按离婚协议房屋应归自己，小李却称协议部分条款模糊。且在准备材料过程中，对于不动产登记申请书信息填写、相关证明材料准备等方面也存在分歧，影响了变更登记进程。

案情分析:

1、离婚协议或判决书需明确房屋归属及变更要求，小朱与小李应重新核对协议条款，确保归属清晰、变更要求明确，以符合不动产登记部门审核标准。
2、不动产登记申请书要准确填写房屋信息，申请人身份证明、房屋所有权证等材料要准备齐全且真实有效，税票要体现税费缴纳合规，否则登记部门难以审核通过。
3、若涉及财产分割公证及委托办理等情况，离婚证及分割协议公证、委托书等相关材料不可或缺，同时要注意当地具体要求，提前咨询避免耽误办理。