问题 | 痴呆老人可以委托子女卖房吗 |
分类 | 婚姻家庭-家事纠纷 |
解答 |
律师解析:
完全是可行的。
此时可委托其监护人代理买卖事宜。 若由其配偶或成年子女担任监护人,则已然具备进行财产转移所需的法律资格。 如患上老年性痴呆症的人被认定为无法自由进行民事活动的人群,即无民事行为能力人(如小孩),或是仅能有限地开展某些民事活动的人群,即限制民事行为能力人(如智障人士)。 这时便需要老年人的直系亲属挑选出一位合适的人选,前往当地街道机构开具相关证明文件;随后带着这些资料前往法院申报该名直系亲属成为老龄化人士的合法监护人;之后再由这位合法监护人根据相关证件及材料,代表爷爷奶奶或者父母签署房地产销售协议,并完成相应的资产转让手续。
法律依据:
《民法典》第九百二十三条
受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人,受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的,受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是,在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。 |
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