1.关于双方未办理结婚登记却以夫妻名义共同生活的情况，在司法实践中通常会认定为同居关系。
具体来说，这种同居关系与受法律保护的婚姻关系有所不同，缺少法定的婚姻登记程序，也就不具备婚姻关系所赋予的一系列权利和义务。
2.对于同居期间共同购置的房产，一般会依据双方的出资比例确定各自份额。
比如，一方出资60%，另一方出资40%，房产份额就按此比例划分。
若无法明确出资比例，通常视为按份共有。
3.要是能证明购房款全部由一方支付，并且房产登记在该方名下，那么该房产一般会被认定为该方的个人财产。
例如，一方用自己的积蓄全款买房且登记在自己名下，就属于这种情况。
4.总之，在未办理结婚证的情况下，房产是否属于共同财产不能简单认定，需要结合具体情况，比如出资情况、房产登记情况等进行综合判断。

案情回顾:

小朱和小李未办理结婚登记便以夫妻名义共同生活，同居期间购置了一套房产。小朱称自己出资60%，小李则称双方出资比例不明，且小李主张购房款是自己支付且房产登记在自己名下，房产应归自己，双方就此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小李未办理结婚登记，属于同居关系，不具备婚姻关系赋予的权利和义务。
2、若能明确出资比例，如小朱主张的60%，房产份额应按此比例划分；若无法明确出资比例，则视为按份共有。
3、若小李能证明购房款全部由自己支付且房产登记在自己名下，该房产一般会被认定为小李的个人财产。
4、在未办理结婚证的情况下，需结合出资、房产登记等情况综合判断房产归属。