在离婚时，若女方希望争取孩子抚养权和房屋所有权，可参考以下要点：
孩子抚养权方面：
(1)孩子年龄因素：通常情况下，两周岁以下的子女，一般会随母方生活。
这是因为在此阶段，孩子更需要母亲的悉心照料，母亲能给予孩子在生活和情感上更细致的关怀，
(2)抚养能力和条件：女方需要向法院证明自己具备稳定的收入来源，能够为孩子提供良好的生活保障，像固定的工资收入、稳定的工作环境等。
同时，要有良好的居住环境，例如有自己名下的房产，或者长期稳定的租赁住所，为孩子创造一个安全、舒适的成长空间，可提供相关的收入证明、房产证明等材料。
(3)孩子意愿：对于八周岁以上的孩子，法院会充分考虑其真实意愿。
女方在日常生活中要多与孩子沟通交流，了解孩子的想法，建立亲密的亲子关系，让孩子感受到母亲的关爱和支持。
房屋所有权方面：
(1)房产归属约定：若婚前或婚后双方有书面约定房产归女方所有，那么在离婚时，法院会按照约定进行处理。
(2)出资情况：女方若能清晰证明自己对房产的出资较多，例如提供购房款的转账记录、出资凭证等，法院在判决时可能会倾向于将房屋判给女方。
(3)照顾女方权益：如果女方生活困难，且没有其他住所，从照顾女方权益的原则出发，法院可能会将房屋判归女方，但女方可能需要给对方相应的补偿。

案情回顾:

小朱和小李离婚，女方小朱希望争取孩子抚养权和房屋所有权。争议点在于孩子抚养权归属及房屋所有权分配，双方就各自抚养条件及房产出资等情况存在分歧。

案情分析:

1、孩子抚养权方面，若孩子两周岁以下，一般随小朱生活，因孩子此阶段更需母亲照料。若孩子八周岁以上，法院会考虑孩子意愿，小朱需与孩子建立亲密关系。同时，小朱要证明自己有稳定收入和良好居住环境。
2、房屋所有权方面，若有书面约定房产归小朱，法院按约定处理。若小朱能证明自己对房产出资多，法院可能判房屋归她。若小朱生活困难且无住所，从照顾权益原则出发，法院可能判房屋给她，她需给对方补偿。