争取孩子抚养权是一个需要综合考量多方面因素的重要事项，以下为您详细阐述一些关键要点：
一、自身抚养条件
自身具备良好的抚养条件是争取抚养权的重要基础。
稳定的收入是保障孩子生活质量的关键，住所方面，拥有固定的房产能给孩子一个稳定的居住环境，房产证明就是有力的证据。
同时，周边配套设施完善，如附近有优质的学校、医院等，更有利于孩子的成长。
二、陪伴孩子时间
充足的陪伴对孩子的成长至关重要。
若自身工作性质相对轻松，不需要经常加班、出差，有较多的时间和精力照顾孩子的日常生活、辅导学习等，这是一大优势。
而且，拥有充足的假期，能在节假日、寒暑假等时段全身心陪伴孩子，参与孩子成长的重要时刻。
三、孩子意愿
当孩子已满8周岁，法院会尊重其真实意愿。
平时要注重与孩子建立亲密、信任的关系，多关心孩子的生活、学习和心理需求，让孩子感受到自己的关爱和支持，从而争取孩子选择跟随自己生活。
四、对方不利因素
若能证明对方存在不利于孩子成长的情况，对自己争取抚养权较为有利。
例如，对方患有严重疾病，可能无法全身心照顾孩子；有赌博、吸毒等不良嗜好，会对孩子的价值观产生不良影响；甚至存在虐待孩子的行为，严重危害孩子的身心健康。
五、良好成长环境
一个和谐的家庭环境有利于孩子的身心健康。
家庭成员之间关系融洽，能为孩子营造一个温馨、有爱的成长氛围，让孩子感受到家庭的温暖和支持。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，就孩子抚养权产生争议。小朱收入稳定、有固定房产，周边配套完善，工作轻松陪伴孩子时间多；小李则常加班出差，且被指有赌博恶习。孩子已满8周岁，其意愿成为关键争议点。

案情分析:

1、小朱有稳定收入和住所，能提供孩子成长所需物质条件，在自身抚养条件方面占优。
2、小朱工作轻松、假期充足，有更多时间陪伴孩子，相比小李在陪伴时间上更具优势。
3、孩子已满8周岁，若孩子更倾向跟随小朱生活，这对小朱争取抚养权极为有利。
4、若能证实小李存在赌博恶习，这一不利因素将使小朱在争取抚养权时更具胜算。
5、小朱若能营造和谐家庭环境，让孩子感受到温暖，也有助于争取到抚养权。