《关于解除婚约协议书有效性的详细说明》
解除婚约协议书在满足特定条件的情况下，通常是有效的。
下面为你详细阐述这些条件：
1.主体适格：
签订解除婚约协议书的双方，必须是具备完全民事行为能力的人。
这意味着他们能够独立地进行各种民事活动，并且有能力承担由此产生的法律后果。
例如，年满18周岁且精神状态正常的成年人，他们在认知和判断能力上相对成熟，能够清楚地理解协议的内容和意义，从而做出符合自身意愿的决定。
2.意思表示真实：
双方在签订协议时，其意愿必须是真实且自愿的。
不存在一方通过欺诈、胁迫等不正当手段，使另一方在违背自己真实想法的情况下签订协议的情形。
3.内容合法：
协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或者第三人的利益。
例如，协议中关于财产分割的条款，不能涉及非法所得或者侵害他人财产权益的内容。
一般而言，解除婚约协议书主要是对双方在婚约期间涉及的财产、彩礼等相关事项做出明确约定。
只要满足上述条件，该协议就对双方具有约束力。
不过要注意，婚约本身并不具备法律约束力，解除婚约是双方的自由权利，而协议只是对相关事项的一种约定和处理方式。

案情回顾:

小朱与小李曾有婚约，后决定解除婚约并签订了解除婚约协议书。但小朱认为小李在签订时存在欺诈行为，隐瞒了部分财产情况，且协议中财产分割条款可能涉及侵害第三人利益，故对协议有效性存疑，双方产生争议。

案情分析:

1、关于主体适格方面，若小朱和小李均年满18周岁且精神状态正常，具备完全民事行为能力，那么在主体方面符合协议有效的条件。
2、意思表示真实方面，若小李确实存在欺诈行为，隐瞒财产情况，使小朱在违背真实意愿下签订协议，那么该协议可能因意思表示不真实而无效。
3、内容合法方面，若协议财产分割条款涉及侵害第三人利益，违反法律法规强制性规定，则协议内容不合法，协议可能无效。