父母在世时若要立房产遗嘱，可参考以下几种方式：
一、自书遗嘱
自书遗嘱是由父母亲自书写遗嘱内容。
在书写时，需详细注明房产的具体信息，比如房产的位置（具体到门牌号）、面积大小、房产性质等，同时要清晰写明由谁来继承该房产。
写完后，父母要认真签名，并注明书写的具体日期。
书写过程中，要保证字迹清晰、工整，避免出现模糊不清的情况，内容也要明确具体，不能有歧义，要真实反映父母的意愿。
二、代书遗嘱
这种方式需要有两个以上与遗嘱内容无利害关系的见证人在场见证。
其中一人负责代书，代书完成后，同样要注明日期。
代书人、其他见证人和父母都需要在遗嘱上签名。
见证人的选择至关重要，要确保他们与遗嘱涉及的各方没有利益纠葛，以保证遗嘱的公正性。
三、公证遗嘱
父母可以前往公证处办理公证遗嘱。
公证员会对遗嘱的内容，包括房产信息、继承人情况等进行严格审查，还会对父母的行为能力进行评估。
经过公证的遗嘱，其效力相对较高，在后续的遗产分配过程中，具有更强的证明力。
四、录音录像遗嘱
录音录像遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
在录音录像中，父母和见证人都要清晰地记录自己的姓名或者肖像，并且注明日期。
无论选择哪种方式，遗嘱内容都必须符合法律规定，这样才能确保遗嘱合法有效。

案情回顾:

小朱的父母欲立房产遗嘱，指定小朱继承房产。父亲选择自书遗嘱但字迹潦草有歧义；母亲采用代书遗嘱，其中一见证人是小朱好友，与继承存在潜在利益关系；公证遗嘱因疏忽未全面审查房产信息；录音录像遗嘱中一见证人未清晰记录肖像。各方对遗嘱效力产生争议。

案情分析:

1、父亲自书遗嘱字迹潦草有歧义，不符合自书遗嘱需内容明确具体、无歧义的要求，可能影响遗嘱效力。
2、母亲代书遗嘱的见证人存在潜在利益关系，不满足“与遗嘱内容无利害关系”的条件，该代书遗嘱可能无效。
3、公证遗嘱未全面审查房产信息，存在瑕疵，可能影响其证明力。
4、录音录像遗嘱中见证人未清晰记录肖像，不符合法定要求，该部分遗嘱效力存疑。