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问题 农村住房继承权归谁所有
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
农村住房继承权的归属问题,需要依据不同的具体情形来进行判断,以下为你详细介绍:
一、有遗嘱的情况
当被继承人,也就是农村房屋的所有者,在生前立下了合法有效的遗嘱时,房屋的继承就按照遗嘱的指定来执行。
比如,某位老人在身体健康、思维清晰的情况下,通过正规的法律程序立下遗嘱,明确表明自己的农村住房由某个子女继承。
那么,在老人去世后,该房屋就会毫无争议地由遗嘱中指定的这个子女继承。
这种方式充分体现了被继承人对自己财产的自主处分权。
二、没有遗嘱的情况
如果被继承人没有立下遗嘱,那么农村住房的继承将按照法定继承的方式办理。
法定继承有明确的顺序规定。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
例如,夫妻一方去世,另一方作为配偶,与子女、去世一方的父母共同作为第一顺序继承人参与房屋继承。
第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。
需要特别注意的是,农村住房的宅基地属于集体所有,继承人继承的只是房屋的所有权。
并且要遵循“地随房走”原则,即在房屋存续期间,继承人可以继续使用宅基地。

案情回顾:

小朱去世,其在农村有住房。小朱生前未立遗嘱,其配偶小李、子女小胡和小丽、父母小静对该住房的继承产生争议,焦点在于各继承人的继承份额如何分配。且涉及农村住房宅基地归属及使用问题。

案情分析:

1、因小朱未立遗嘱,此农村住房应按法定继承办理。小李、小胡、小丽、小静作为第一顺序继承人,都有继承权,一般应均等分配该房屋所有权份额。
2、农村住房的宅基地属集体所有,继承人仅继承房屋所有权,遵循“地随房走”原则,在房屋存续期内,继承人可继续使用宅基地。
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更新时间:2025/4/19 8:13:42