问题 | 遗产分配的房产怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
办理遗产分配的房产,具体可按以下步骤有序进行:
一、确定遗产范围 要确切知晓该房产是否属于被继承人的个人合法财产。 这需要仔细核查房产的产权归属情况,查看是否存在与他人共有的情形。 二、办理继承公证(非必经程序) 部分地区在进行房产过户时,要求先完成继承公证。 办理时,所有继承人需准备好各类材料,包括身份证,用于证明自身身份;户口簿,明确家庭关系;被继承人的死亡证明,证实被继承人已离世;房产证明,确定房产的具体信息等。 然后一同前往公证处,由公证人员根据相关法律和事实,确定各继承人的继承份额。 三、准备材料 除了可能需要的继承公证书外,还需准备被继承人的死亡证明,以证明其死亡事实;继承人的身份证明,确认继承人身份;房产证明,明确房产相关信息等一系列相关材料,确保材料齐全。 四、申请过户 继承人携带准备好的材料,前往当地不动产登记部门申请房产过户登记。 到达后,需认真填写相关申请表格,将房产及继承人的相关信息准确填写。 提交材料后,不动产登记部门会进行严格审核。 五、缴纳税费 按照相关规定缴纳对应的税费。 完成税费缴纳后,就可以领取新的房产证,顺利完成房产的遗产分配过户手续。 案情回顾: 小朱去世后留下一处房产,其子女小李和小胡在办理遗产分配时产生争议。争议点在于该房产是否为小朱个人合法财产,小李认为是小朱个人财产,小胡则怀疑是夫妻共同财产。之后在办理继承公证、准备材料、申请过户及缴纳税费等环节也出现分歧。 案情分析: 1、关于房产是否为小朱个人合法财产,需核查产权归属,若为夫妻共同财产,只能将属于小朱的份额作为遗产分配。 2、办理继承公证时,小李和小胡应准备好各类材料前往公证处,由公证人员确定继承份额。 3、准备材料环节要确保材料齐全,如死亡证明、身份证明、房产证明等。 4、申请过户需准确填写信息,等待不动产登记部门审核。 5、完成税费缴纳后才能领取新房产证。 |
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