问题 | 农民房可以继承吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
农民房能否继承,需依据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、宅基地上房屋的继承情况 宅基地的所有权归村集体所有,村民仅拥有使用权。 而宅基地上所建的房屋,属于村民个人的合法财产,是可以被继承的。 我国相关法律对此有明确规定,无论继承人的户籍是否在本村,只要被继承人合法拥有该房屋,继承人就有权对其进行继承。 例如,某村民在宅基地上建造了房屋,其子女即便户籍已迁出本村,到城市生活工作,依然可以继承该房屋。 这是因为房屋作为个人合法财产,其继承权利不受户籍限制。 二、宅基地使用权的继承情况 如果继承人是本村集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,那么在经过相关部门批准后,就能够取得被继承房屋的宅基地使用权。 比如,某村民的子女也是本村村民,且符合申请宅基地的条件,在继承房屋后,可依法获得相应宅基地使用权。 若继承人是非本村集体经济组织成员,虽然能够继承房屋,但不能单独继承宅基地使用权。 待房屋因自然损坏等原因灭失后,宅基地将由村集体收回。 综上所述,农民房的房屋部分能够依法继承,而宅基地使用权的继承则要根据继承人的身份等具体情形来确定。 案情回顾: 小朱是农村村民,在宅基地上建有房屋。小朱去世后,其户籍已迁出本村在城市生活的子女小李,与同村且符合宅基地申请条件的小胡,就房屋及宅基地继承问题产生争议,小胡认为小李户籍不在本村不能继承。 案情分析: 1、关于房屋继承,小朱宅基地上的房屋属于其个人合法财产,小李作为继承人,虽户籍迁出本村,但依据法律规定,有权继承该房屋,房屋继承权利不受户籍限制。 2、对于宅基地使用权,小李是非本村集体经济组织成员,能继承房屋,但不能单独继承宅基地使用权,待房屋灭失后,宅基地由村集体收回;而小胡作为本村集体经济组织成员且符合申请条件,经批准可取得宅基地使用权。 |
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