问题 | 婚后继承的房子怎么归一方所有 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
如果想让婚后继承的房子明确归一方所有,可参考以下方式:
1.遗嘱指定 具体操作:被继承人在订立遗嘱时,需要清晰、明确地指定该房产由夫妻中的一方继承。 比如,在遗嘱中详细写明房产的具体位置、面积等关键信息,同时明确表明此房产仅由夫妻中的特定一方继承。 法律依据:根据相关法律规定,在遗嘱继承中,遗嘱所指定的财产会归特定继承人所有。 这种情况下,该房产就属于夫妻一方的个人财产,不会被视为夫妻共同财产。 这是因为遗嘱体现了被继承人对于自身财产分配的明确意愿,法律尊重这种意愿。 2.夫妻财产约定 具体操作:即使没有遗嘱特别指定,夫妻双方可以在平等、自愿的基础上,通过签订书面的财产协议,约定婚后一方继承所得的房产归该方个人所有。 协议内容应包含房产的详细信息、双方的权利和义务等。 有效性:该协议只要是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 这样的约定能够明确房产的归属,避免潜在的纠纷。 通过以上两种合法有效的方式,能够使婚后继承的房子归一方所有,从而有效避免后续可能产生的财产纠纷,保障夫妻双方的财产权益。 案情回顾: 小朱婚后,其父母去世留下一套房产。小朱的配偶小李认为该房产应是夫妻共同财产,而小朱主张房产应归自己所有,双方产生争议,焦点在于婚后继承房产能否明确归一方所有。 案情分析: 1、关于遗嘱指定方面,如果小朱父母在遗嘱中清晰写明房产具体信息且明确表明此房产仅由小朱继承,依据相关法律,该房产就属于小朱个人财产,因为遗嘱体现了被继承人财产分配意愿,法律会予以尊重。 2、若没有遗嘱特别指定,小朱和小李可签订书面财产协议,约定该继承房产归小朱个人所有。只要协议是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形且不违反法律法规强制性规定,就是有效的。 |
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