问题 | 房子继承有协议吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房子继承相关协议主要涉及以下两种情况:
一、遗嘱 遗嘱是被继承人在生前依据法律规定的方式,对自身个人财产或者其他事务提前作出处分,且在其去世时产生法律效力的法律行为。 在实际生活中,被继承人可以通过多种形式订立遗嘱来明确房屋的继承安排。 比如自书遗嘱,被继承人需亲自书写遗嘱内容,注明房屋由谁继承等关键信息,并签名、注明日期。 代书遗嘱则需要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 公证遗嘱则需前往公证机构办理,经公证后的遗嘱具有更高的公信力。 通过这些形式,被继承人能够清晰地指定房屋由特定的继承人继承。 二、遗赠扶养协议 公民能够与扶养人或者集体所有制组织签订遗赠扶养协议。 具体来说,扶养人或者集体所有制组织需要承担该公民生养死葬的义务,相应地,就享有受遗赠的权利。 当涉及房屋时,在协议生效后,扶养人或集体所有制组织可依照约定取得房屋。 需要着重注意的是,遗嘱和遗赠扶养协议都必须符合法定的形式和实质要件,这样才能保证其具有法律效力。 倘若多种继承方式同时存在,通常情况下,遗赠扶养协议的效力会优先于遗嘱。 案情回顾: 小朱生前立下自书遗嘱,写明房屋由小李继承。但此前小朱与小胡签订了遗赠扶养协议,约定小胡承担其生养死葬义务后可获房屋。小朱去世后,小李和小胡就房屋归属产生争议。 案情分析: 1、小朱的自书遗嘱符合亲自书写、签名并注明日期等法定形式要件,从遗嘱角度看,小李似乎有权继承房屋。 2、小朱与小胡的遗赠扶养协议若也满足法定形式和实质要件,小胡履行了生养死葬义务,根据相关规定,在遗嘱和遗赠扶养协议并存时,遗赠扶养协议效力优先,那么房屋应归小胡。 |
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