要使房产遗嘱具备法律效力，需要满足一系列明确的条件，以下为您详细介绍：
1.遗嘱人具备完全民事行为能力：
这是房产遗嘱有效的基础。
完全民事行为能力意味着遗嘱人能够独立进行各类民事活动，对自己的行为及其后果有清晰的认知和判断能力。
具体表现为精神状态正常，意识清晰，不存在精神障碍或认知缺陷等影响其独立思考和决策的情况。
例如，不能是处于昏迷、精神错乱等无法正常表达自身意愿的状态。
2.意思表示真实：
遗嘱必须是遗嘱人内心真实意愿的反映。
在订立遗嘱过程中，不能受到他人的欺诈、胁迫等不正当影响。
比如，不能是在他人以威胁生命安全、剥夺财产等手段逼迫下订立遗嘱，也不能是被他人欺骗而产生错误认识后订立的遗嘱。
3.内容合法：
遗嘱所涉及处分的房产，必须是遗嘱人个人合法拥有的财产。
不能将他人的房产纳入自己的遗嘱进行处分，否则该部分内容无效。
例如，夫妻共同财产中属于另一方的房产份额，遗嘱人无权单独处分。
4.形式合法：
-自书遗嘱：需由遗嘱人亲自书写遗嘱内容，书写完毕后签名，并注明具体的年、月、日。
-代书遗嘱：应当有两个以上符合法定条件的见证人在场见证。
由其中一人代遗嘱人书写遗嘱内容，同样要注明年、月、日，且代书人、其他见证人和遗嘱人都需签名。
-公证遗嘱：需由遗嘱人前往公证机构，按照公证程序办理相关手续。
另外，遗嘱内容要明确具体，详细写明房产的位置、面积等关键信息，以防产生歧义。

案情回顾:

小朱生前立下房产遗嘱，将房产留给小李。但小静提出异议，称小朱立遗嘱时精神状态不佳，且怀疑是受小胡胁迫，同时质疑房产是否为小朱个人合法财产，遗嘱形式也存在问题。

案情分析:

1、关于遗嘱人能力，若小朱立遗嘱时处于昏迷等无法正常表达意愿状态，则不具备完全民事行为能力，遗嘱可能无效。
2、若小朱是受小胡胁迫订立遗嘱，并非其真实意思表示，该遗嘱也不符合法律要求。
3、若房产涉及他人份额，小朱无权单独处分，相关内容无效。
4、若遗嘱形式不符合自书、代书或公证等要求，同样可能导致遗嘱无效。