问题 | 限价房继承要补差价吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于限价房继承是否要补差价的问题,需要根据不同情况来具体分析:
一、符合条件的继承情况 限价房是政府为解决中低收入家庭住房难题而推出的保障性住房。 如果继承人符合限价房的申购条件,通常是不需要补差价的。 这里的申购条件一般包括家庭收入水平、住房状况等多方面因素。 例如,继承人的家庭收入依然处于中低收入范畴,且没有其他符合规定的自有住房等。 在这种情况下,限价房的保障性质能够得以延续。 继承人可以依据相关法律规定,合法继承该限价房,并继续享有与该房屋相关的各项权益,就如同之前的产权人一样,能够稳定地居住和使用该房屋。 二、不符合条件的继承情况 若继承人不符合限价房的申购条件,那么按照相关规定,可能就需要补差价。 具体而言,各地政策在差价的计算和补缴方式上会存在差异。 会参照同地段普通商品住房价格与限价房购买价格之间的差额等因素来确定。 比如,当地会对同地段普通商品房进行市场价格评估,然后减去当初购买限价房的价格,得出的差额就是需要补缴的部分。 总之,限价房继承是否补差价,关键在于继承人是否符合申购条件以及当地的具体政策规定。 为了准确了解相关情况,建议向当地住房保障部门进一步咨询确认。 案情回顾: 小朱去世后,其名下限价房面临继承问题。小朱的儿子小李认为自己无需补差价可直接继承,因其自称家庭收入低且无其他自有住房;而小胡作为小朱亲属则认为小李不符合条件应补差价,双方产生争议。 案情分析: 1、若小李确实符合限价房申购条件,比如家庭收入处于中低收入范畴且无其他符合规定的自有住房,那么依据相关规定,小李可合法继承该限价房,无需补差价,限价房的保障性质得以延续。 2、若小李不符合申购条件,按照规定可能需要补差价。具体差价需参照同地段普通商品住房价格与限价房购买价格之间的差额等因素,由当地政策确定。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。