问题 | 配偶过世房屋继承怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
配偶过世后,房屋继承事宜需要按照一定步骤妥善处理,具体如下:
1.确定遗产范围: 在处理房屋继承时,首先要明确房屋的产权性质,判断其是否属于夫妻共同财产。 这一点至关重要,因为这关系到后续遗产的界定。 若该房屋为夫妻共同财产,那么依据相关法律规定,需要先将房屋的一半产权分出,归属于在世一方,这部分属于在世一方的个人财产。 而剩余的一半房屋产权,则作为被继承人的遗产,用于后续的继承分配。 2.查看有无遗嘱: 接下来,要查看配偶是否留有合法有效的遗嘱。 如果配偶在生前留下了明确的遗嘱,且该遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,那么就应当按照遗嘱中指定的方式和份额来进行房屋的继承。 3.法定继承: 若配偶并未留下遗嘱,这种情况下,房屋继承则按照法定继承的方式办理。 法定第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母。 一般而言,这些第一顺序继承人在继承遗产时,应均等分配遗产份额。 不过,对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时可以适当多分一些,以保障其基本生活需求。 4.办理过户手续: 当各继承人就房屋继承事宜协商达成一致意见后,就可以携带相关材料,比如死亡证明、身份证明以及继承公证书等,前往房产管理部门办理房屋产权变更登记手续,完成房屋继承的法律程序。 案情回顾: 小朱的配偶小李过世后,留下一处房屋。争议点在于房屋继承问题,该房屋是否为夫妻共同财产存疑,且小李生前是否有遗嘱也不明确。小朱和其他法定继承人如子女、父母在继承份额上产生分歧,需确定继承方式及份额后办理过户。 案情分析: 1、关于房屋产权性质,若为夫妻共同财产,需先分出一半归小朱,另一半作为小李遗产。若无法确定产权性质,需进一步调查取证。 2、查看有无遗嘱,若有合法有效遗嘱,按遗嘱继承;若无遗嘱,则按法定继承,第一顺序继承人包括小朱、子女和父母,一般均等分配,特殊情况可适当多分。 3、各继承人协商一致后,携带相关材料办理过户手续。 |
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