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问题 农村住房是否可以继承
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
农村住房能否继承的问题,一直备受关注,下面为您详细分析:
一、从房屋所有权角度看
农村住房是农民通过合法途径建造或取得的个人财产。
在我国,《民法典》明确规定,遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
农村住房完全符合这一规定,所以从房屋所有权的层面来讲,它是可以作为遗产被继承的。
这里需要强调的是,不论继承人是农村户籍还是城镇户籍,都拥有平等的继承权。
这体现了法律对公民财产权益的平等保护。
二、从宅基地使用权角度看
宅基地的所有权归集体所有,农民仅享有使用权。
当继承人继承农村房屋后,依据“地随房走”的原则,能够取得相应的宅基地使用权。
不过,这种使用权是有一定限制的。
一般情况下,继承人不能对房屋进行重建、翻建等行为,除非符合当地政策规定。

综上所述,农村住房可以继承,继承人在继承后必须严格遵守相关法律法规和政策规定,合理使用房屋及宅基地,以保障自身权益和集体利益。

案情回顾:

小朱是城镇户籍,其父母在农村有住房。父母去世后,小朱想继承该住房,但同村的小李认为城镇户籍不能继承农村住房,双方产生争议。且小朱后续想对房屋进行翻建,小胡作为村集体代表表示反对。

案情分析:

1、从房屋所有权角度,农村住房是个人合法财产,《民法典》规定遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,所以小朱作为子女,不论户籍,有权继承该农村住房。
2、从宅基地使用权角度,宅基地所有权归集体,小朱继承房屋后依据“地随房走”取得使用权,但一般不能翻建,除非符合当地政策,所以小胡反对小朱翻建是合理的。
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更新时间:2025/4/18 7:40:22