问题 | 房子想留给孩子该如何办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
若想把房子留给孩子,常见的方式有以下几种:
一、遗嘱继承 遗嘱继承是较为常见的一种方式。 它包含多种形式,比如自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱等。 首先,自书遗嘱需遗嘱人亲自书写全部内容,不能打印或由他人代写,写完后要亲笔签名,并注明具体的年、月、日。 这样能确保遗嘱是遗嘱人真实意愿的体现。 其次,代书遗嘱需要有两个以上没有利害关系的见证人在场见证。 其中一人代书,代书完成后,遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名,并注明日期。 这种方式适合遗嘱人因身体等原因无法自行书写的情况。 最后,公证遗嘱的效力相对较高。 办理时,遗嘱人需携带相关证件和材料到公证机构,按照公证程序办理公证手续,公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行严格审查。 二、赠与 在孩子成年前,可选择赠与的方式。 要与孩子签订赠与合同,明确房产赠与的相关事宜,然后办理房产过户手续。 不过需要注意,若孩子未成年,在房产管理和处分上可能会受到一定限制。 比如,在出售房产等重大处分行为时,通常需要法定监护人代为办理,并需保障孩子的利益。 三、设立居住权 若担心房产过早被孩子不当处置,可在遗嘱或合同中为自己设立居住权。 这样能保障自己在一定期限内的居住权益,即使房产所有权归孩子,自己仍可安心居住。 案情回顾: 小朱想把房子留给孩子,考虑遗嘱继承、赠与及设立居住权等方式。他先自书遗嘱但签名遗漏日期,后请小李代书,却只有一人见证。小朱又想赠与未成年孩子房产,办理过户后,小静作为监护人想出售该房产,小朱还想为自己设居住权,引发争议。 案情分析: 1、小朱自书遗嘱未注明日期,不符合自书遗嘱法定形式,可能导致遗嘱效力存疑。 2、代书遗嘱只有一人见证,未满足两个以上无利害关系见证人在场见证的要求,该代书遗嘱无效。 3、小静作为监护人出售未成年孩子受赠房产,需保障孩子利益,否则处分行为可能无效。 4、若设立居住权,应按法定程序进行,确保居住权合法有效。 |
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