问题 | 父母在世能不能继承房产给子女 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
在房产相关的事务中,有一个常见的问题需要明确:父母在世时,是无法通过继承的方式把房产给到子女的。
下面来详细说一说原因。 1.继承的概念与前提: 继承,从法律层面来讲,是一种在特定条件下发生的法律制度。 具体而言,就是当被继承人死亡之后,继承人依据法律的明确规定,或者按照被继承人所立下的合法有效的遗嘱,去承受被继承人遗留下来的遗产。 这里的关键在于,继承这一行为的发生,是以被继承人死亡作为必不可少的前提条件的。 如果被继承人还在世,就不存在继承的说法,因为此时财产的所有权仍然属于被继承人,并未进入遗产的范畴。 2.父母在世时房产转移的具体方式: 若父母在世时就想把房产给到子女,是有其他合法途径的,主要有以下两种: 赠与:父母和子女需要签订一份赠与合同,在合同中清晰、明确地表明父母将房产赠与子女的意愿。 之后,双方还需按照相关规定,办理房产过户的手续,这样房产的所有权才正式转移到子女名下。 买卖:可以采用房屋买卖的形式来实现房产的转移。 这就需要按照正常的房屋交易程序来操作,包括签订买卖合同、办理相关税费缴纳以及房产过户等一系列手续,最终将房产过户给子女。 总之,父母在世时确实不能进行房产继承,但可以通过赠与、买卖等合法方式将房产转移给子女。 案情回顾: 小朱的父母打算将名下房产给小朱,小朱认为这是继承房产。但实际父母在世,按法律不能通过继承方式给房产,引发争议,后父母通过赠与方式并办理手续将房产给了小朱。 案情分析: 1、继承是以被继承人死亡为前提的法律制度,小朱父母在世,房产仍属父母所有,不属于遗产范畴,所以此时不存在继承的说法,小朱认为是继承房产的观点错误。 2、父母在世转移房产给子女有合法途径,如赠与和买卖。此案件中父母选择赠与方式,签订赠与合同并办理过户手续,符合法律规定,房产所有权合法转移给小朱。 |
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