问题 | 父母去世后房屋拆迁怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当父母去世后,房屋面临拆迁的情况,可按照以下步骤妥善处理:
一、确定房屋产权归属 在这种情况下,首先需要弄清楚房屋产权到底归谁。 如果父母生前没有立下遗嘱,那么就需要按照法定继承的方式来确定。 法定继承中,配偶、子女、父母等属于第一顺序继承人,他们将共同继承房屋产权。 例如,若父母有多个子女,每个子女都有平等的继承权。 而要是父母生前立有遗嘱,那就需要严格按照遗嘱中指定的方式进行继承,遗嘱指定的继承人将获得相应的房屋产权份额。 二、继承人协商一致 各继承人应当就拆迁补偿的相关事宜进行充分的沟通和协商,争取达成一致意见。 比如,协商补偿款的分配比例、安置房屋的分配方式等。 协商一致后,可以推选一位或几位有能力、值得信任的代表,与拆迁方进行谈判。 在谈判过程中,代表们要充分维护继承人的利益,最终签订拆迁补偿协议。 之后,按照事先协商好的方案,合理分配补偿款或者安置房屋等。 三、协商不一致 倘若继承人之间经过多次沟通和协商,仍然无法达成一致,那么可以通过调解、仲裁或者诉讼等合法的方式来确定各自的继承份额。 比如,通过向相关调解机构申请调解,或者向仲裁机构提起仲裁,甚至向法院提起诉讼。 在确定了各自的继承份额后,再依据这个份额参与拆迁补偿的分配。 总之,一定要先明确房屋产权的继承问题,再去处理拆迁相关事宜,这样才能切实保障各继承人的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李是兄妹,父母去世后房屋面临拆迁。父母生前未立遗嘱,对于房屋产权归属及拆迁补偿分配,兄妹二人产生争议。小朱认为应平分,小李则想多占份额,双方多次协商无果。 案情分析: 1、在房屋产权归属上,因父母未立遗嘱,应按法定继承处理,小朱和小李作为子女,均属第一顺序继承人,享有平等继承权。 2、对于拆迁补偿分配,双方协商不一致时,可通过调解、仲裁或诉讼等合法方式确定各自继承份额,而后依据份额参与拆迁补偿分配。 |
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