问题 | 以父母名义买房怎么才能归我 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
要使以父母名义购买的房屋归到自己名下,常见的方式有以下几种:
1.赠与方式: 赠与是一种较为常见的方法。 首先,父母需要与你签订一份赠与合同,在合同中清晰、明确地表明将此房产赠与你。 为了确保赠与合同的法律效力更强,最好将这份合同进行公证。 公证后的合同在法律上具有更高的认可度和保障力。 完成合同签订和公证后,接下来就要办理房产过户手续。 这一过程需要按照相关部门的规定和要求,准备好各种必要的材料, 2.遗嘱继承方式: 父母可以通过立下遗嘱的方式,指定该房产由你继承。 遗嘱的形式需要符合法律规定, 3.买卖方式: 你可以和父母签订房屋买卖合同,按照正常的房屋交易流程来操作。 你需要支付合理的购房款,然后双方共同前往房产管理部门,办理房产过户登记手续,经过审核、交税等环节后,房屋产权就会转移到你名下。 无论选择哪种方式,都务必保证相关手续合法、完备,这样才能切实保障你的权益。 案情回顾: 小朱的父母名下有一套房,小朱想将其归到自己名下。小朱提出用赠与方式,父母却想通过遗嘱继承给小朱,双方对于房产归属方式产生争议。小朱认为赠与能更快过户,父母觉得遗嘱继承更稳妥。 案情分析: 1、若采用赠与方式,父母与小朱需签订赠与合同,公证后办理房产过户手续,准备好相关材料前往房产管理部门完成产权变更。 2、遗嘱继承需父母按法律规定立遗嘱,如自书遗嘱要亲自书写、签名并注明日期,公证遗嘱要经公证机关公证。 3、买卖方式则需签订合同、支付购房款,经审核、交税等环节完成过户。 |
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