在老公不幸离世的情况下，房贷的处理需要谨慎考虑，主要有以下几种方式：
一、继承人继续还款
如果房产属于夫妻共同财产，那么妻子作为共有人，对该房产拥有相应权益，通常可以继续居住在此房屋中，同时也需要承担起还款责任。
因为这是夫妻共同财产所附带的义务。
若除妻子外，还有其他继承人，比如双方的子女、父母等，且这些继承人愿意继承该房产，那么他们在继承房产的同时，就需要承担起继续偿还房贷的义务。
这是基于法律规定和权利义务对等的原则，毕竟继承了房产的价值，就应当承担相应的债务。
二、出售房产
当继承人无意继续偿还房贷时，出售房产是一个可行的选择。
将房产挂牌出售，用售房款来偿还剩余的房贷。
如果售房款在偿还完房贷后还有剩余款项，那么这部分款项需要按照法定继承等相关规定进行合理分配。
比如，根据继承人的数量、与被继承人的关系亲疏等因素来确定各自的份额。
三、协商银行
继承人还可以主动与贷款银行进行协商。
例如，看是否能够变更还款人，将还款责任转移给有能力且愿意还款的其他家庭成员；或者调整还款计划，如延长还款期限、调整利率等，以减轻还款压力。
不过，银行一般会根据自身的规定和具体情况来综合考量，决定是否同意相关协商请求。
总之，要根据具体的家庭情况、房产性质以及与银行协商的结果，来妥善处理房贷问题。

案情回顾:

小朱的老公离世后，留下尚有房贷的房产。小朱与子女作为继承人，小朱想继续居住并还款，子女却主张出售房产偿债。小朱还想与银行协商变更还款人或调整还款计划，银行未明确表态，各方就房贷处理产生争议。

案情分析:

1、若房产为夫妻共同财产，小朱作为共有人有居住权也需承担还款责任，这是基于共同财产附带的义务。
2、若子女等继承人继承房产，依权利义务对等原则，在继承房产价值的同时应承担房贷偿还义务。
3、出售房产偿债时，售房款偿还房贷后剩余款项应按法定继承规定分配。
4、与银行协商变更还款人或调整还款计划，银行会综合考量决定是否同意。