如果买到老人过世的房子，有一些要点需要特别留意：
一、确认产权状况
首先要向卖方索要房屋产权的证明材料，像房产证这类关键文件。
这是因为清晰的产权是房屋交易的基础，只有产权明确，后续的交易才能顺利进行。
若老人去世后房屋还未办理继承手续，那情况就比较复杂了。
比如，可能存在多个继承人对房屋的归属存在争议，这种情况下，后续的产权过户就会受到阻碍，甚至可能导致交易无法完成。
所以，在购买前务必确认产权清晰，不存在任何纠纷。
二、查看继承情况
要详细了解老人的继承人具体情况，弄清楚是否所有继承人都一致同意出售该房屋。
如果存在多个继承人，那就必须确认他们是否已经达成了统一的继承和出售协议。
因为只要有一个继承人不同意出售，就可能引发法律纠纷，给购房者带来不必要的麻烦。
三、办理过户手续
在确定产权没有争议，且所有继承人都同意出售之后，购房者要按照正常的房屋买卖流程来操作。
与卖方（通常为继承人）签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务。
之后，双方需共同前往不动产登记部门，按照规定办理过户登记手续，完成房屋产权的正式转移。
四、防范风险
在整个交易过程中，购房者要保持警惕。
可以通过查询不动产登记信息，全面了解房屋的相关情况；同时要求卖方提供各类证明文件，确保交易的合法性和安全性，最大程度地降低购买风险。

案情回顾:

小朱欲购买老人过世后的房子，与小李（自称继承人）商谈。但之后发现房屋未办继承手续，且小胡（另一继承人）称不同意出售，对产权归属存在争议，小朱担心交易无法完成且有法律风险，不知如何是好。

案情分析:

1、关于产权状况，小朱应向小李索要房产证等证明材料，若未办理继承手续且存在归属争议，产权过户会受阻，交易可能无法完成，需确认产权清晰。
2、查看继承情况方面，要了解老人继承人具体情况，确认是否都同意出售，如小胡不同意，就可能引发纠纷。
3、办理过户手续时，需在产权无争议且继承人都同意后，签合同并按流程到不动产登记部门办理。
4、小朱应查询登记信息、要求证明文件来防范风险。