网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 继承的房子原值怎样算
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
继承房产的原值计算,具体分以下几种不同情况:
一、法定继承情况下
若房产是通过法定继承的方式取得,其原值通常按被继承人取得该房产时的实际购置成本来确定。
这里的实际购置成本包含诸多方面,其中购房款是重要组成部分。
此外,相关税费也是不可忽视的一部分,例如购买时缴纳的契税、印花税等,假设总共缴纳了2万元税费,那么该继承房产的原值就是52万元。
二、受赠后继承情况
当被继承人是通过受赠取得房产时,房产原值为赠与人取得该房产的实际购置成本,再加上赠与人在赠与过程中缴纳的相关税费等。
三、多次继承情况
若被继承人是通过继承取得房产,而后再由继承人继承,一般以最初取得该房产时的成本作为本次继承房产的原值。
在实际计算继承房产原值时,除了上述基本情况外,还可能需要考虑房产后续的一些合理支出。

案情回顾:

小朱去世后,其房产由小李法定继承。小朱购房花费60万,缴纳相关税费3万。后小李也去世,房产由小胡继承。此前小丽曾赠房给小朱,小丽购房花40万,赠房缴税1万。小静主张应按新的市场评估价计算房产原值,引发争议。

案情分析:

1、小李法定继承小朱房产,原值应按小朱取得房产时的实际购置成本确定,即60万购房款加3万税费共63万。
2、小胡继承小李房产,因是多次继承情况,应以最初小朱取得该房产时的成本63万作为本次继承房产的原值。
3、对于小丽赠房给小朱部分,该部分房产原值应为小丽购置成本40万加赠房缴税1万共41万。
4、小静主张按市场评估价计算无法律依据,计算房产原值应按相关规定进行。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/31 3:54:53