当法院判决的被执行人不幸死亡时，关于其债务的偿还情况，需要根据不同情形来具体分析：
一、有遗产且有继承人的情况
在这种情况下，继承人要在继承遗产的实际范围内承担偿还责任。
此时，继承人若继承了这套房产，那就需要从这50万元房产价值中拿出30万元用于偿还债务。
这是因为继承人继承了被执行人的财产，也就相应地承接了在遗产范围内的债务责任。
但如果继承人明确表示放弃继承，那么根据法律规定，其就无需承担偿还责任了。
二、有遗产但无继承人的情况
当被执行人有遗产但没有继承人时，遗产会依照法律规定进行处理，常见的方式是收归国家或者集体所有。
在这种情况下，相关部门会对遗产进行管理和处置，并在遗产的价值范围内清偿被执行人所欠的债务。
三、无遗产的情况
要是被执行人确实没有留下任何遗产，那么其债务通常就无法得到清偿了。
在这种情况下，债权人的债权可能就难以实现，因为没有可供执行的财产来源。
总之，确定被执行人是否有遗产以及是否有继承人，是明确债务偿还主体的关键所在。

案情回顾:

小朱是被执行人，不幸死亡后留下债务。争议点在于其债务在不同遗产及继承人情形下如何偿还。小朱有价值50万房产，债务30万；或有遗产无继承人；或无遗产等不同情况。

案情分析:

1、若有遗产且有继承人，如继承人继承房产，需在50万房产价值内拿出30万偿债，因继承财产承接相应债务责任；若继承人放弃继承，则无需偿债。
2、有遗产但无继承人时，遗产收归国家或集体所有，相关部门会在遗产价值范围内清偿债务。
3、无遗产时，债务通常无法清偿，债权人债权难以实现。