问题 | 两个女儿的房屋继承权怎么分割 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于两个女儿对房屋的继承权分割问题,以下为您详细介绍:
一、法定继承情况 在没有遗嘱的情形下,房屋继承按照法定继承办理。 两个女儿作为同一顺序继承人,通常应当均等分割房屋。 具体分割方式多样: 首先是作价分割。 若一方希望获得房屋所有权,那么该方需按照房屋价值的一半,也就是50万元给予另一方补偿。 这种方式既保障了一方对房屋的实际需求,又能让另一方获得相应经济补偿。 其次,可以选择将房屋出售。 在房屋成功出售后,对所得价款进行均分。 例如,房屋出售得到80万元,那么两个女儿每人可分得40万元。 二、遗嘱继承情况 若被继承人留有合法有效的遗嘱,就要按照遗嘱内容确定两个女儿对房屋的继承份额。 遗嘱具有较强的自主性,被继承人可以根据自身意愿进行安排。 总之,具体的分割方式需综合是否有遗嘱以及房屋的实际情况等因素确定。 若两个女儿之间产生争议且无法协商解决,可通过诉讼途径,由法院依据相关法律规定进行公正判决。 案情回顾: 小朱和小丽是姐妹俩,在父母去世后,对于父母留下的房屋继承权分割产生争议。父母未留遗嘱时,对于房屋作价分割还是出售分割有分歧;若父母留有遗嘱,指定继承份额不同,小朱觉得不合理,双方争执不下。 案情分析: 1、在法定继承情况下,若选择作价分割,需经专业评估确定房屋价值,一方得房需按价值一半补偿另一方,如一方不认可评估价值或补偿金额,易产生矛盾。 2、选择出售房屋均分价款,若对出售价格、交易流程等有不同意见,也会引发争议。遗嘱继承时,若一方认为遗嘱不合法或违背公序良俗,同样可能产生纠纷。 |
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