问题 | 直系亲属死后继承房产怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
直系亲属死后继承房产,一般需按如下步骤有序办理:
1.确定继承方式: 遗嘱继承:若被继承人留有遗嘱,那么就依照遗嘱来进行房产继承。 需要注意的是,遗嘱要想有效,必须符合法定的形式和实质要件。 法定继承:要是没有遗嘱,就按照法定继承办理。 在法定继承中,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人,通常会均等分配遗产。 不过,对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾。 2.办理房产继承手续: 准备材料:要准备好一系列相关材料,像被继承人的死亡证明,用以证明其已经离世;继承人的身份证明,确认继承人的身份信息;还有房产证,证明房产的归属等。 办理过户:接着前往房产所在地的不动产登记中心办理继承过户手续。 在某些情况下,可能需要先办理继承权公证,公证机构会对继承人的身份和继承资格进行细致审查确认,在出具公证书后,才可以办理房产过户。 部分地区也可以通过法院诉讼程序来确定继承权,之后凭生效的法律文书办理过户。 案情回顾: 小朱的父亲去世后留下一处房产。小朱认为应按父亲自书但未注明日期的遗嘱继承,自己可独得房产;而小胡(小朱的弟弟)主张按法定继承,认为遗嘱无效,兄弟俩应平分房产,双方就房产继承方式产生争议。之后在办理手续时,对于是否要先办继承权公证也存在分歧。 案情分析: 1、关于继承方式,小朱父亲的自书遗嘱因未注明日期,不符合自书遗嘱的法定形式要件,应认定为无效。所以此房产应按法定继承办理。 2、对于办理手续,部分地区可选择先办理继承权公证,由公证机构审查确认;部分地区也可通过法院诉讼确定继承权,再凭生效法律文书办理过户。 |
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