问题 | 房屋继承需要准备什么 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房屋继承相关事项需提前做好准备,具体内容如下:
一、确定继承方式及准备相关材料 1.遗嘱继承: 若被继承人留有合法有效的遗嘱,在办理房屋继承时,需提供遗嘱原件。 遗嘱的法定形式有多种,只有这样的遗嘱才符合法定形式要求,能作为有效的继承依据。 2.法定继承: 当被继承人没有留下遗嘱时,就需要按照法定继承的方式来办理房屋继承事宜。 这种情况下,需要准备被继承人的死亡证明,该证明一般由相关医疗机构或公安机关出具。 同时,还需提供继承人与被继承人的亲属关系证明,像户口本,它能直接反映家庭成员之间的关系;出生证明,能明确证明子女与父母的关系等。 二、办理房产过户手续 在准备好上述相应材料后,所有继承人要一同前往不动产登记部门去办理房屋过户手续。 如果部分继承人放弃继承,那么这部分继承人需要出具放弃继承的书面声明,以表明自己的态度和意愿。 另外,在办理过程中,可能还需要缴纳相关税费,具体的税费标准因地区而异,可向当地税务部门进行详细咨询。 在整个办理过程中,要保证所提供的材料真实、有效,严格遵循法定程序,这样才能顺利完成房屋继承。 案情回顾: 小朱去世后留下一处房产,未留遗嘱。其子女小李、小胡对继承方式产生争议,小李主张按法定继承,小胡却称小朱曾口头表示房产归他,拒绝配合准备法定继承材料办理过户。 案情分析: 1、小朱未留合法有效遗嘱,应按法定继承办理。口头遗嘱不符合法定形式要求,不能作为有效继承依据,小胡主张缺乏法律支持。 2、要办理房产过户,需准备好被继承人死亡证明及亲属关系证明等材料。若小胡放弃继承,应出具书面声明,按法定程序完成房屋继承。 |
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