问题 | 农村回迁房遗产怎么分割 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
农村回迁房遗产的分割,具体可按以下方式妥善处理:
一、有遗嘱的情况 若被继承人在生前留有合法有效的遗嘱,那么在处理农村回迁房遗产分割时,应当严格按照遗嘱的内容来执行。 在遗嘱中,通常会明确指定回迁房由哪些具体的继承人来继承,同时也会清晰地说明每个继承人所对应的继承份额。 例如,被继承人可能在遗嘱中写明,回迁房的某个房间或者一定比例的面积由长子继承,另一部分由女儿继承等。 这种情况下,相关继承人只需依据遗嘱的规定,办理相应的房产过户等手续即可。 二、无遗嘱的情况 当被继承人没有留下遗嘱时,就需要按照法定继承的规定来办理回迁房遗产的分割事宜。 在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。 一般而言,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。 不过,也存在一些特殊情况需要特殊对待。 而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,也可以适当多分一些遗产。 三、特殊情况 如果回迁房存在共有人等较为复杂的情况,那么在进行遗产分割之前,需要先进行析产。 也就是要明确区分出哪些部分是属于被继承人的份额,只有在确定了这部分份额之后,才能对属于被继承人的回迁房部分进行遗产分割。 案情回顾: 小朱去世后留下农村回迁房,其生前未立遗嘱,回迁房还存在共有人。小朱的配偶小李、子女小胡和小丽以及父母小静等就回迁房遗产分割产生争议,焦点在于如何在有共有人情况下按法定继承分割房产。 案情分析: 1、因小朱无遗嘱,应按法定继承办理,第一顺序继承人小李、小胡、小丽、小静等原则上继承份额均等。 2、若其中有生活特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予适当照顾多分份额;对小朱尽主要扶养义务或共同生活的继承人,也可适当多分。 3、由于回迁房有共有人,需先析产,明确小朱份额后,再对其份额进行遗产分割。 |
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