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问题 房子以遗产的方式需要交钱吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于房子以遗产方式继承是否需要交钱的问题,具体情况如下:
一、继承公证费
在办理房产继承时,若选择通过继承公证的方式来确定继承权,通常是需要缴纳公证费的。
公证费一般会按照一定的比例来收取,不过这个比例在不同地区可能会有所差异。
二、房产评估费
当涉及到确定房产的准确价值时,往往需要进行房产评估。
而进行房产评估的话,继承人可能就需要缴纳评估费,评估费的收取标准通常也会根据房产的具体情况而定。
三、印花税
对于法定继承人继承房地产的情况,是可以免缴印花税的。
但如果是非法定继承人根据遗嘱来承受房屋权属,这种情况下就需要缴纳印花税。
四、契税
法定继承人继承土地、房屋权属时,是不征收契税的。
而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,这在性质上属于赠与行为,所以应征收契税。
一般来说,法定继承人继承房产时,主要可能涉及公证费、评估费等,整体费用相对较少;而非法定继承人接受遗赠时,可能就会涉及到印花税、契税等费用。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房产,法定继承人小李和根据遗嘱接受房产的非法定继承人小胡,在办理房产继承时就费用问题产生争议。小李认为自己作为法定继承人不该交太多钱,小胡则疑惑自己要交哪些费用。

案情分析:

1、继承公证费方面,若小李选择继承公证方式确定继承权,需按当地规定比例缴纳公证费,比例因地区而异。
2、房产评估费上,若房产价值有争议等情况需评估,小李可能要缴纳评估费,费用依房产情况定。
3、印花税方面,小李免缴,小胡需缴纳。
4、契税上,小李不征收,小胡因属赠与行为应征收契税。
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更新时间:2025/4/17 18:35:22