问题 | 6种房产子女无法继承怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
以下是6种房产子女可能无法继承的情况及应对办法,我们来详细了解一下:
1.被继承人与他人共有的房产: 在实际生活中,像夫妻共同房产这种情况较为常见。 对于这类房产,由于涉及到多个共有人,子女并不能直接继承整套房产。 必须先按照法律规定或相关约定,清晰地析出属于其他共有人的份额,明确被继承人在房产中所占的具体部分,之后子女才能对属于被继承人的那部分房产进行继承。 2.设有居住权的房产: 当房产设有居住权时,居住权人在居住权期限内依法享有居住和使用该房产的权利。 在此期间,子女即便继承了房产,也不能随意处置,只有等到居住权期限届满后,子女才能对房产进行进一步的处理。 3.使用权房: 使用权房仅赋予了使用者使用房产的权利,而没有所有权。 这种情况下,子女是无法继承该房产的,因为继承的前提是对财产拥有所有权。 4.购买的小产权房: 小产权房未取得合法产权,不被法律认可。 所以,子女无法按照法定程序继承小产权房。 若遇到此类情况,可尝试与相关部门积极沟通协商,争取妥善解决权益问题。 5.农村宅基地及房屋: 如果子女不属于本集体经济组织成员,那么他们不能继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并在房屋可居住期间继续使用宅基地。 6.已被国家征收或没收的房产: 一旦房产被国家征收或没收,其所有权就发生了变更,子女自然无法再继承。 此时,子女需要密切关注征收补偿等相关权益,确保自身合法利益得到保障。 案情回顾: 小朱的父母去世后,留下一处与他人共有的房产、设有居住权的房产、使用权房、小产权房、农村宅基地及房屋,还有一处已被国家征收的房产。小朱想继承这些房产,却遇到诸多阻碍,争议点在于这些不同类型房产能否被顺利继承。 案情分析: 1、对于共有房产,需先析出其他共有人份额,确定父母所占部分,小朱才能继承该部分。 2、设有居住权房产,居住权期限内小朱不能随意处置,期满后才可进一步处理。 3、使用权房因无所有权,小朱无法继承。 4、小产权房未获合法产权,小朱无法按法定程序继承。 5、若小朱非本集体经济组织成员,不能继承宅基地,但可继承房屋并在可居住期使用宅基地。 6、已被征收房产,小朱无法继承,应关注征收补偿权益。 |
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