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问题 凭公证遗嘱可以继承房产吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
凭公证遗嘱在一般情况下是能够继承房产的,下面为你做详细阐述:
一、遗嘱的效力
公证遗嘱是一种经过公证机关严谨审查和证实的遗嘱形式。
公证机关会对遗嘱人的身份、遗嘱内容的真实性、合法性等多方面进行严格审核。
比如,会核实遗嘱人是否具有完全民事行为能力,遗嘱内容是否是其真实意思表示等。
正因如此,公证遗嘱在各类遗嘱形式中,往往具有较高的法律效力,其证明力也相对更强。
二、房产继承程序
1.确认遗嘱有效性:首先需要确定遗嘱的真实性和有效性。
公证遗嘱在形式和内容上通常都严格遵循法律规定,能切实证明遗嘱人的真实意愿。
比如,遗嘱的格式是否规范,遗嘱人签字是否真实等。
2.办理房产过户:继承人可携带公证遗嘱、本人身份证明以及其他相关材料,前往房产管理部门办理房产过户手续。
房产管理部门会仔细审核这些材料,包括核对遗嘱的公证信息、继承人身份等。
审核通过后,房产就会顺利过户到继承人名下。
需要注意的是,若存在遗嘱无效的法定情形,例如遗嘱人是在受欺诈、胁迫的情况下立下的遗嘱,那么即便该遗嘱经过公证,也不能作为继承房产的依据。

案情回顾:

小朱去世后,其公证遗嘱表明房产由小李继承。但小胡提出异议,称小朱是在受胁迫下立的遗嘱,认为该公证遗嘱应无效,双方就房产继承产生争议,小李遂向法院起诉要求按遗嘱继承房产。

案情分析:

1、关于遗嘱效力,公证遗嘱一般经公证机关严格审核,若小朱立遗嘱时具备完全民事行为能力且内容是其真实意思表示,通常应认定有效。但小胡主张受胁迫,需提供相应证据。
2、若法院认定遗嘱有效,小李可凭公证遗嘱、身份证明等材料办理房产过户。若认定遗嘱无效,房产继承将按法定继承处理。
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更新时间:2025/4/13 10:00:23