关于能否继承房产但不继承债务的问题，需要根据不同情况具体分析：
一、有限继承情况
依据我国《民法典》的相关规定，继承人在继承遗产时，是以所得遗产的实际价值为限，来清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务的。
这里面具体到房产继承上，就是说如果你选择继承房产，那么你承担被继承人债务的范围，仅限于该房产的价值。
举个例子来说明。
假如一套房产经过评估，其价值是100万，而被继承人遗留的债务是80万，在这种情况下，继承人继承房产后，就需要偿还这80万的债务。
但要是被继承人的债务达到了120万，超出了房产价值，此时继承人只需偿还100万，对于超出房产价值的那20万债务，继承人没有义务去偿还。
因为法律规定了继承人承担债务是以所得遗产实际价值为限的。
二、放弃继承情况
如果继承人经过慎重考虑，明确地表示放弃继承房产，那么按照法律规定，继承人对被继承人依法应当缴纳的税款和债务，就可以不用承担清偿责任。
综上所述，在特定条件下，继承人是能够实现继承房产而不继承超出房产价值部分的债务的，或者通过放弃继承房产这种方式，来避免承担被继承人的债务。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下一套价值150万的房产，但同时有200万债务。小朱想继承房产却不想承担全部债务，这引发了债权人与小朱之间关于能否继承房产但不继承全部债务的争议。

案情分析:

1、按照有限继承情况，小朱若继承房产，只需以房产实际价值150万为限清偿债务，超出房产价值的50万债务，小朱无义务偿还，这符合《民法典》相关规定。
2、若小朱放弃继承房产，依据法律规定，他对父亲依法应当缴纳的税款和债务，就无需承担清偿责任。