回迁房即便还未实际交付下来，也是能够被继承的，下面为你详细分析：
1.性质判断：
回迁房在未下来的情况下，被继承人对其拥有期待权益。
这是因为在相关回迁安置协议签订后，被继承人就有了在未来获得该房屋的合理预期。
这种期待权益是基于合法的协议和相关规定产生的，属于合法财产权益的范畴。
例如，在旧城区改造中，居民与开发商签订了回迁安置协议，就对未来的回迁房有了期待权益。
2.法律依据：
依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
被继承人对回迁房的期待权益，是其个人合法的财产权益，符合遗产的定义，所以可以作为遗产进行继承。
3.继承方式：
有遗嘱：若被继承人留有遗嘱，就按照遗嘱继承或者遗赠办理。
遗嘱中指定的继承人，将继承该回迁房的期待权益，比如遗嘱明确房子由大儿子继承，那大儿子就享有相应权益。
无遗嘱：按照法定继承办理。
先由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承；若没有第一顺序继承人继承，再由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

4.注意事项：
在实际办理回迁房产权登记时，继承人需要提供相关的继承证明材料，如遗嘱、亲属关系证明等，这样才能确保顺利完成产权变更登记。

案情回顾:

小朱的父亲与开发商签订回迁安置协议后去世，此时回迁房尚未交付。小朱和其弟弟小李就该未交付回迁房的继承问题产生争议，小朱认为自己应全部继承，小李则主张按法定继承分配。

案情分析:

1、性质判断上，小朱父亲签订回迁安置协议后，对回迁房有期待权益，这属于合法财产权益范畴。
2、从法律依据看，依据民法典规定，该期待权益符合遗产定义，可作为遗产继承。
3、继承方式方面，若父亲留有遗嘱，按遗嘱办理；若无遗嘱，则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。
4、实际办理产权登记时，继承人需提供相关证明材料完成产权变更登记。