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问题 父亲去世房屋过户给儿子怎么收费
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
主要涉及的税费包括契税和印花税。
在继承方面,如果儿子是法定继承人,办理过户时可免征契税,而印花税按照产权转移书据所载金额的0.5‰进行贴花。
这意味着儿子无需为继承房产支付契税这一较大数额的税费,仅需承担少量的印花税。
然而,若儿子为非法定继承人,采用受遗赠方式办理过户,情况则有所不同。
此时需要缴纳契税,税率在3%-5%之间,且各地规定会有所差异,这就需要根据当地具体政策来确定具体税率。
同时,印花税依然按照产权转移书据所载金额的0.5‰贴花。
此外,还可能有登记费等少量费用,不过各地的具体标准并不一致。
总体而言,通过继承方式办理过户,其费用相对较低,手续也较为简便。
而受遗赠方式办理过户,不仅需要缴纳一定的税费,手续也会稍微复杂一些。
在实际操作中,具体的收费标准可以咨询当地的不动产登记部门,以便准确了解相关费用和办理流程。

案情回顾:

小朱的父亲去世留有房产,小朱是法定继承人,小李是非法定继承人。小朱办理房产过户时被告知可免征契税,只需按规定缴纳0.5‰的印花税。小李若想通过受遗赠方式过户此房产,需缴纳3%5%的契税(依当地政策)和0.5‰的印花税,同时还可能有登记费,小李认为这不公平,由此产生争议。

案情分析:

1、法定继承人小朱按规定免征契税,仅缴纳印花税是符合相关法律规定的。
2、非法定继承人小李按规定缴纳契税等费用,是因其不属于法定继承关系,在受遗赠情况下有不同的税费要求,这也是合法的。
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更新时间:2025/6/2 5:22:27