关于婚前财产收益的归属问题，有以下要点需要明确：
1.通常为夫妻共同财产的情况：
婚前财产在婚后通过管理、投资等行为产生的收益，一般属于夫妻共同财产。
比如房产出租获得的租金，这是对婚前房产进行管理运营后在婚姻关系存续期间取得的收益；
还有股票投资获得的股息，也是基于婚后对资产的操作而产生。
因为这些收益与夫妻双方的共同生活、经营活动紧密相连，所以认定为夫妻共同财产。
2.仍属婚前财产所有者的情况：
若婚前财产的收益是基于财产自身的自然增值，像股票因市场行情变化导致价格上涨，并非是夫妻双方主动管理经营的结果，这种情况下的收益通常仍归婚前财产所有者。
3.具体判断与争议解决：
具体情况要依据法律规定和实际情形判断。
若对婚前财产收益归属有争议，最好咨询专业律师，以获取准确法律意见。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产和部分股票。婚后，小朱将房产出租获取租金，同时股票因市场行情上涨。小朱认为租金和股票增值都应是自己的婚前财产收益，而配偶小李则认为租金和股票增值都应是夫妻共同财产，双方就婚前财产收益归属产生争议。

案情分析:

1、对于房产出租获得的租金，这是小朱在婚后对婚前房产进行管理运营后在婚姻关系存续期间取得的收益，与夫妻双方的共同生活、经营活动紧密相连，应认定为夫妻共同财产。
2、股票因市场行情变化导致价格上涨，属于财产自身的自然增值，并非夫妻双方主动管理经营的结果，这种情况下的收益通常仍归小朱所有。