关于离婚协议的生效问题，具体情况如下：
一、正常生效情形
一般而言，第一次签的离婚协议需在双方办理离婚登记手续后才生效。
离婚协议是夫妻双方自愿就离婚以及财产分割、子女抚养等重要事项达成的协议。
例如，在财产分割方面，会明确房产、车辆等财产的归属；
在子女抚养上，会确定抚养权归属、探视权安排及抚养费数额等。
只有完成离婚登记，此协议才对双方产生法律约束力。
二、特殊撤销情形
若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，比如一方隐瞒重大财产、以暴力威胁对方签订协议等，受损害方可以在法定期间内请求撤销该协议。
总之，签订离婚协议只是离婚程序中的一部分。
只有办理了离婚登记，离婚协议才正式生效，从而在法律层面规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订离婚协议，约定了财产分割及子女抚养等事项，但未办理离婚登记。后小朱发现小李隐瞒重大财产，小朱主张协议未生效且要求撤销协议，小李则认为协议已签就应生效，双方产生争议。

案情分析:

1、从正常生效情形看，第一次签的离婚协议需办理离婚登记手续后才生效，小朱与小李未办理登记，协议尚未生效。
2、从特殊撤销情形看，小李隐瞒重大财产，存在欺诈情形，小朱作为受损害方，有权在法定期间内请求撤销该协议。