关于丈夫放弃夫妻共同财产，有以下要点需明确：
1.明确放弃财产及方式：要清楚其放弃的具体财产内容，以及通过何种方式放弃。
比如是房产、车辆还是存款等，放弃方式是书面声明还是其他形式。
2.婚姻存续期间的放弃：在婚姻关系存续时，若丈夫以书面形式明确表示放弃某一或某些共同财产的共有权，且该表示真实合法，那么通常应尊重其意愿。
此时，放弃行为对夫妻双方有约束力，放弃后的财产权益归另一方单独所有。
3.涉及第三方权益的处理：若财产涉及第三方权益，例如存在抵押、担保等情况，必须先清偿相关债务，之后再对财产进行处理。
4.离婚时的财产分割：若之后双方离婚，分割夫妻共同财产时，应把丈夫已放弃的财产排除在分割范围之外。
总之，丈夫放弃夫妻共同财产，必须符合法律规定和双方意愿，这样才能避免后续可能出现的纠纷，保障双方及第三方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻，婚姻存续期间，小朱书面声明放弃夫妻共有的一处房产，但该房产此前被小朱用于抵押借款。后两人感情破裂准备离婚，在分割财产时，小丽认为房产应全归自己，小朱则称需先还抵押借款再分割，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱放弃财产明确为房产，放弃方式是书面声明，符合婚姻存续期间放弃财产的形式要求，若不涉第三方权益，放弃行为对双方有约束力。
2、因房产存在抵押这一第三方权益情况，按规定必须先清偿相关债务，之后才能对房产进行处理。
3、离婚分割财产时，在清偿抵押借款后，该房产应排除在分割范围之外，归小丽单独所有。